计算器

自己算一算

“好的决定始于清晰的数字。”

两个计算器，面向杜塞尔多夫和北威州的买家与卖家。所有计算均直接在您的浏览器中进行，不会存储或传输任何数据。

面向买家

购房附加费用计算器北威州

售价（€）

买方佣金（%）

公证人与土地登记簿（%）

北威州房地产转让税：6.5%。自2020年起，经纪人佣金通常由买卖双方分摊。公证人和土地登记费用通常为1.5%至2%。

房地产转让税（6.5%）–

公证人与土地登记簿–

经纪人佣金–

附加费用合计–

总费用–

这是售价之外额外的–。银行通常不为附加费用提供贷款，这部分应由自有资金支付。

所有信息不作保证。仅为不具约束力的估算，不对结果的准确性承担责任。对于链接的第三方页面内容，我不承担任何责任。免责声明

面向卖家

公证合同上的购买日期

房产的使用方式是？

根据德国《所得税法》（EStG）第23条，如果购买与出售之间相隔超过十年，私人出售免税。均以公证合同日期为准。

输入购买日期

免税出售日期：–

请填写购买合同的日期。

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所有计算器仅提供参考值，不能替代税务、法律或融资咨询。假设条件截至：2026年10月。

常见问题

北威州的购房附加费用有多高？

在北莱茵-威斯特法伦州，需缴纳6.5%的房地产转让税，另加约1.5%至2%的公证和土地登记费用；如有经纪人参与，买方通常还需支付3.57%的佣金。总计通常约为售价的10%至12%。

出售房产何时免税？

如果购买与出售之间相隔超过十年，或者您在出售当年及之前两年内自住该房产。对于继承的房产，以逝者的购买日期为准。

我会亲自与您一起为您的房产进行测算，免费且无任何义务。