热泵适合我的房子吗？
- 供水温度：越低，效率越高。许多既有房屋只需更换个别较大的散热器即可达到要求。
- 保温和窗户：热量损失越少，系统就越小、越便宜。
- 空间和邻居：室外机安装在哪里？与邻居相距多远？
- 屋顶发电：光伏系统可明显降低运行成本。
能源知识
哪种热泵适合您的房子？
“空气、土壤还是水——由我来选。”——您的房子 🏡
热泵与热泵各不相同。根据热量来源的不同，效率、费用和安装难度差别很大。在这里您可以对比四种类型，并了解它们对房产价值和出售意味着什么。
各类型对比
| 空气-水 | 盐水-水（地源） | 水-水（地下水） | 空气-空气 | |
|---|---|---|---|---|
| 热源 | 室外空气 | 土壤（地埋管或集热器） | 地下水（两口井） | 室外空气，直接加热室内空气 |
| 效率（典型季节性能系数JAZ） | 约3.1 | 约4.1 | 最高约5 | 视设备而定，不提供热水 |
| 独栋住宅费用 | 约29,500 欧元 | 约30,500 欧元 + 钻孔/集热器 8,000–16,000 欧元 | 约28,500 欧元 + 打井 8,000–16,000 欧元 | 明显更便宜，更适合单个房间 |
| 审批 | 通常无需审批，但需注意间距和噪音防护 | 钻孔需取得水法许可 | 需取得水法许可，且水质必须合适 | 通常无需审批 |
| 占地 | 室外机0.5–1.2平方米 | 钻孔位置或较大的花园面积 | 两口井，间距10–15米 | 室内机和室外机 |
| 适用于 | 大多数房屋，包括既有建筑 | 带地块的房屋，供暖需求高 | 地下水条件合适的地块 | 保温良好的公寓，作为补充 |
| 注意事项 | 严寒时效率降低，室外机有噪音 | 初始费用较高，必须具备钻孔条件 | 打井更复杂，需检测水质 | 通常不能申请供暖补贴 |
JAZ = 季节性能系数：1千瓦时电能产生多少千瓦时热量。数值越高越好。费用和JAZ均为co2online公布的平均值（截至2026年9月）；具体情况可能有较大差异。
这对房产价值和出售意味着什么？
- 如今，买家几乎都会询问供暖系统、能源证书和物业运营费。
- 现代化的供暖系统能消除买家的顾虑，增强您的议价地位。
- 老旧的燃油或燃气供暖不一定是问题，只要您如实说明改造需要多少费用。
- 作为认证评估专家，我会评估您的房子需要什么，以及这对价格有何影响。
补贴（KfW 458）
| 补贴项目 | 补贴比例 | 适用对象 |
|---|---|---|
| 基础补贴 | 30 % | 所有私人业主及业主共同体（WEG） |
| 气候加速奖励 | 16 % | 自住业主，替换燃油、燃煤、楼层燃气或夜间蓄热供暖，或使用至少20年的燃气或生物质供暖。2027年1月31日前申请为16%，之后每半年减少4个百分点 |
| 收入奖励 | 10–40 % | 自住业主：家庭应税收入不超过30,000 欧元为40%，不超过40,000 欧元为30%，不超过50,000 欧元为10%；有18岁以下子女的，各档上限提高10,000 欧元 |
| 最高比例 | 70%（低收入者80%） | 以第一套住宅单元最多28,000 欧元的可补贴费用为基数 |
截至：2026年7月21日起提交的申请，信息来源cleanthinking.de。自2027年2月1日起，气候奖励和最高金额将逐步降低；对于非欧盟生产的热泵，已宣布将降低基础补贴。在委托施工前，请直接向KfW核实最新条件。
常见问题
安装热泵需要地暖吗？
不一定。关键在于您的房子在寒冷天气需要多高的供水温度。通常在个别房间换用较大的散热器就足够了。这可以现场检查。
我现在必须安装热泵吗？
不必。随着新的《建筑现代化法》生效，新供暖系统的65%规定已被取消。但自2029年起，新的燃气和燃油供暖必须使用一定比例的可再生燃料，而且二氧化碳价格使化石能源供暖越来越贵。
热泵搭配光伏划算吗？
通常划算，因为部分电力来自自家屋顶。具体多少取决于系统、储能和用电量。在光伏与能源检查中，我会将两者结合起来评估。
热泵能提升我房子的价值吗？
现代化、高效的供暖系统让房子对买家更具吸引力，因为他们能更好地估算物业运营费和未来的义务。这在价格上能体现多少，取决于具体情况。
本页面不能替代能源咨询和热负荷计算。系统规划请咨询专业安装公司和能效专家。关于对房产价值和出售的评估，我很乐意为您提供。