ENERGIE-WISSEN
Wärmepumpe ist nicht gleich Wärmepumpe. Je nachdem, woher sie ihre Wärme holt, unterscheiden sich Effizienz, Kosten und Aufwand deutlich. Hier sehen Sie die vier Arten im Vergleich und was sie für Wert und Verkauf Ihres Hauses bedeuten.
| Luft-Wasser | Sole-Wasser (Erdwärme) | Wasser-Wasser (Grundwasser) | Luft-Luft | |
|---|---|---|---|---|
| Wärmequelle | Außenluft | Erdreich (Sonde oder Kollektor) | Grundwasser (zwei Brunnen) | Außenluft, heizt die Raumluft direkt |
| Effizienz (typische JAZ) | ca. 3,1 | ca. 4,1 | bis ca. 5 | je nach Gerät, kein Warmwasser |
| Kosten Einfamilienhaus | ca. 29.500 € | ca. 30.500 € + 8.000–16.000 € für Bohrung/Kollektor | ca. 28.500 € + 8.000–16.000 € für Brunnen | deutlich günstiger, eher für einzelne Räume |
| Genehmigung | meist keine, Abstände und Lärmschutz beachten | wasserrechtliche Erlaubnis für Bohrungen | wasserrechtliche Erlaubnis, Wasser muss geeignet sein | meist keine |
| Platz | 0,5–1,2 m² Außengerät | Bohrstelle oder größere Gartenfläche | zwei Brunnen mit 10–15 m Abstand | Innen- und Außengeräte |
| Gut geeignet für | die meisten Häuser, auch im Bestand | Häuser mit Grundstück, hoher Wärmebedarf | Grundstücke mit passendem Grundwasser | gut gedämmte Wohnungen, Ergänzung |
| Zu beachten | bei Frost weniger effizient, Geräusch des Außengeräts | höhere Anfangskosten, Bohrung muss möglich sein | Brunnenbau aufwendiger, Wasserqualität prüfen | in der Regel nicht über die Heizungsförderung förderfähig |
JAZ = Jahresarbeitszahl: wie viele Kilowattstunden Wärme aus einer Kilowattstunde Strom entstehen. Höher ist besser. Kosten und JAZ sind Durchschnittswerte laut co2online (Stand September 2026); im Einzelfall kann es deutlich abweichen.
| Baustein | Zuschuss | Für wen |
|---|---|---|
| Grundförderung | 30 % | alle privaten Eigentümer und WEG |
| Klimageschwindigkeitsbonus | 16 % | Selbstnutzer, die z. B. eine Öl-, Kohle- oder alte Gasheizung ersetzen; Antrag bis 31.01.2027 |
| Einkommensbonus | 10–40 % | Selbstnutzer mit zu versteuerndem Haushaltseinkommen bis 50.000 € |
| Höchstsatz | 70 % (80 % bei geringem Einkommen) | bezogen auf max. 28.000 € förderfähige Kosten für die erste Wohneinheit |
Stand: Anträge ab 21. Juli 2026, laut cleanthinking.de. Ab Februar 2027 sind Kürzungen angekündigt. Bitte prüfen Sie die aktuellen Bedingungen direkt bei der KfW, bevor Sie einen Auftrag vergeben.
Nicht unbedingt. Entscheidend ist, welche Vorlauftemperatur Ihr Haus an kalten Tagen braucht. Oft reichen größere Heizkörper in einzelnen Räumen. Das lässt sich vor Ort prüfen.
Nein. Mit dem neuen Gebäudemodernisierungsgesetz ist die 65-Prozent-Regel für neue Heizungen entfallen. Neue Gas- und Ölheizungen müssen aber ab 2029 einen Anteil erneuerbarer Brennstoffe nutzen, und der CO2-Preis macht fossiles Heizen teurer.
Häufig ja, weil ein Teil des Stroms vom eigenen Dach kommt. Wie viel, hängt von Anlage, Speicher und Verbrauch ab. Beim PV- & Energie-Check sehe ich mir beides zusammen an.
Eine moderne, effiziente Heizung macht ein Haus für Käufer attraktiver, weil sie die Betriebskosten und künftige Pflichten besser einschätzen können. Wie stark sich das im Preis zeigt, hängt vom Einzelfall ab.
Diese Seite ersetzt keine Energieberatung und keine Heizlastberechnung. Für die Planung der Anlage sind ein Fachbetrieb und ein Energie-Effizienz-Experte die richtigen Ansprechpartner. Die Einordnung für Wert und Verkauf übernehme ich gern.