Oberkassel
Linksrheinisch, mit Rheinwiesen und vielen Altbauten. Gefragt bei Familien und Käufern, die ruhig und trotzdem nah an der Innenstadt wohnen möchten.
STADTTEILE
Ihr Viertel, Ihr Wert
„Jedes Viertel hat seinen eigenen Charme – und seinen eigenen Preis.“ 🏡
Der Wert einer Immobilie entscheidet sich oft in der Straße, nicht in der Stadt. Ich kenne die Düsseldorfer Stadtteile und habe in vielen von ihnen bereits Käufer und Verkäufer begleitet.
Pempelfort
Zentral, lebendig und gut angebunden. Viele Eigentumswohnungen in Altbauten und Häusern der Nachkriegszeit.
Unterbilk
Nah am Medienhafen und am Rhein. Hier treffen sanierte Altbauten auf moderne Neubauten.
Oberbilk
Zentral am Hauptbahnhof gelegen und im Wandel. Interessant für Kapitalanleger und Käufer, die Entwicklungspotenzial suchen.
Benrath
Mit Schloss und Park im Süden der Stadt. Beliebt bei Familien, mit eigenem Zentrum und guter Bahnanbindung.
Kaiserswerth
Historischer Ortskern am Rhein im Norden. Ein besonderer Markt mit begrenztem Angebot.
Flingern
Kreativ und gefragt bei jungen Käufern. Viele Altbauwohnungen rund um Ackerstraße und Hermannplatz.
Lierenfeld
Im Osten der Stadt, mit Mehrfamilienhäusern und Gewerbe. Interessant für Anleger, die Wert auf Rendite legen.
MARKTPREISE
Was kostet der Quadratmeter in Ihrem Viertel?
Durchschnittliche Kaufpreise pro m² Wohnfläche in ausgewählten Düsseldorfer Stadtteilen. Der Preis Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab und kann deutlich abweichen.
| Stadtteil | Wohnung €/m² | Haus €/m² |
|---|---|---|
| Oberkassel | 6.684 € | 9.104 € |
| Unterbilk | 5.523 € | 8.857 € |
| Pempelfort | 5.371 € | 6.604 € |
| Kaiserswerth | 4.929 € | 6.752 € |
| Flingern Nord | 4.796 € | 5.580 € |
| Bilk | 4.626 € | 5.540 € |
| Flingern Süd | 4.293 € | 6.071 € |
| Benrath | 4.042 € | 5.458 € |
| Oberbilk | 4.005 € | 5.055 € |
| Lierenfeld | 3.661 € | 4.467 € |
| Düsseldorf gesamt | 4.537 € | 5.450 € |
Quelle: immowelt Preisatlas, geschätzte Durchschnittspreise auf Basis von Angeboten, Stand 1. Oktober 2026.
Ihr Stadtteil ist nicht dabei? Ich bin in ganz Düsseldorf und Umgebung für Sie da. Was Ihre Immobilie in Ihrer Lage wert ist, zeigt die kostenlose Marktpreis-Einschätzung.